お部屋探しの基本情報

埼玉大学生協でのお部屋探し

 

先輩からのメッセージ

先輩からメッセージを動画にまとめています！
必見です！

先輩からのメッセージ
 

大学周辺の特徴

埼玉大学は最寄りの駅から遠い大学です

埼玉大学は最寄駅のJR埼京線　南与野駅から約2kmの離れた場所に立地しています。
そのため電車を利用して通学する学生は、駅から大学まで自転車・バスを利用しています。
駅付近の物件や都内に近い物件は家賃も高く、大学までの交通費（バス運賃）も発生します。

埼玉大生は自転車を多用しています

学生の多くが通学・サークル活動・アルバイトに自転車を多用しています。
自転車販売

大学周辺には家賃が30,000～65,000円位のお部屋があります

ほとんどの新入生が、大学まで徒歩・自転車で通学できる範囲でお部屋を決めています。
埼玉大学生協には、大学周辺の1K（洋室6帖＋ｷｯﾁﾝ＋ﾊﾞｽ・ﾄｲﾚ）で、30,000円～65,000円（共益費含む）位の
物件情報が大半です。
ﾊﾞｽ・ﾄｲﾚ別の物件は40,000円前後から、新築・築浅物件、8帖以上の広いお部屋、最新の設備等の
条件が揃っている場合は、家賃も60,000円を超えてしまう場合があります。
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お部屋を申し込みされる前に必ず下見をして下さい

インターネットや各種雑誌のお部屋情報には、物件の周辺環境まで詳しく掲載されていない場合があります。また、実際にお部屋を見た場合と大きく印象が違っていることもあります。下見をして納得されてからお申込みすることをお勧めします。（契約後のキャンセルは違約金が発生する場合があります）
お部屋を下見する際は、新生活を始める家具・家電を置くことを想定して見学をしてみてください。

新学期ころの募集物件情報が増え始めるのは２月頃からです

この春卒業する学生の退去予定日の確定が、早くて1月以降になります。
したがって、募集物件情報はあまり早い時期には出ません。年明け1月より情報が出始めますが、
例年2月頃から情報量が多くなります。
 

お部屋探しは大学生協で！

早期に契約すれば、家賃も早く（入学前）から発生します

早期に契約すれば、それだけ早く家賃発生するのが原則です。また早期の契約は4年後の卒業式を迎える前に契約更新の時期が到来します。したがって、あまり早い時期に契約することはお勧めしません。埼玉大学生協では、家主さん・不動産業者さんご協力の元、早期契約対応物件⇒早期に契約しても家賃発生が3月の入居日ないし4月1日からの物件を紹介しています。
 

毎年、お部屋の募集物件情報が無くなることはありません

毎年、お部屋の募集物件情報が無くなることはありません。
埼玉大学生協だけで、例年約600～800室のお部屋の空室情報が集まります。
「早期に借りないとお部屋が無くなります」などの情報に惑わされないようにご注意ください。

埼玉大学生協　お部屋探しサイトで物件情報を閲覧できます

アパート・マンションの斡旋は、大学から依頼され生協が行っています。
毎年、2月に早期合格の方の住まい相談会を行っています。
3月には、新入生サポートセンターが開設され、新入生の皆様をトータルでサポートしています。
埼玉大学生協のアパート・お部屋探し 　　　　
 

お部屋の契約時にかかる費用

 

礼金

賃貸住宅に入居するとき、家主に対して礼金を支払う場合があります。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって異なりますが、学生向けのお部屋で新築・築浅の場合は家賃の1ヶ月分を支払うケースが多いようです。ここ数年は、礼金なしのものが多くなってきました。なお、礼金を支払うのは、賃貸借契約を正式に締結するときです。物件探しや入居申込の時点では、礼金を支払う必要はありません。
 

敷金

賃貸住宅に入居するとき、家主に対して敷金を預けておく場合があります。敷金はあくまでも預けておく金銭ですから、退去するときには原則的には戻ってきます。ただし、家賃を滞納している場合や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合、また、退室時のクリーニング費用が敷金から差し引かれることになります。学生向けのお部屋の敷金の額は家賃の1ヶ月を預け入れることが多いようです。ここ数年は、敷金0ヶ月のお部屋も多くなりました。その場合、退室時のクリーニング費用を入居時に預け入れる場合があります。
 

仲介手数料

仲介手数料は、家主と入居者との仲立ちをしている不動産会社に支払う報酬です。この金額は最大でも家賃1ヶ月分の1.1倍以内と法律で決められています。一般的には、この限度額を借主が支払うケースが多いようです。埼玉大学生協では、家賃の0.5～0.7ヶ月分（消費税別）をお支払いいただいております。
 

前家賃

前家賃とは入居を開始する月の家賃のことです。例えば、8月に契約を済ませて9月から入居を開始する場合に、契約の時点で9月分の家賃を前もって支払います。これが前家賃です。なお、月の途中から入居する場合は前家賃として、その月の家賃（入居する日から月末までの日割り家賃）と翌月分の家賃を一緒に支払うことが多いようです。この場合、前家賃は1ヶ月を超えることになります。
 

火災保険

入居中に借主の責任によって起きた火災や水もれの事故により貸主や他の入居者などに損害を与えてしまった場合にその損害を補償するために加入するものです。一般的に借主の保険加入が契約条件になっていることが多いようです。埼玉大学生協では、学生向けの保障が充実している、大学生協の「学生賠償責任保険+一人暮らし特約」をお勧めしております。

大学生協の学生賠償責任保険など詳細はこちらからお願いします。
学生賠償責任保険について
 

入居時にかかる費用

引っ越し費用

賃貸住宅に入居するとき意外にかかるのが引越し費用です。この金額は、部屋の広さ・荷物の量などによって違います。また、引越し業者によっても開きがあります。お引っ越しについても埼玉大学生協にご相談ください。

大学生協の引っ越しサービス
 

生活用品

初めて一人暮しをする方は、やはり最低限のものは必要となります。個人差はありますが、10万～20万円位は必要になるでしょう。新入生は入学までの限られた時間の中で新生活の準備をしなくてはなりません。埼玉大学生協では、大学生協の「お部屋づくりカタログ」でのご購入をお薦めしています。
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